Цената на строителството на апартаменти в тези европейски градове

Нов ирландски отчет съпоставя разноските за създаване на еднакъв апартамент в 10 европейски града.

Швейцарският град Цюрих и ирландската столица Дъблин оглавяват ценовата ранглиста в скорошен отчет за строителните разноски в Европа.

Данни, оповестени тази седмица от Обществото на дипломираните геодезисти в Ирландия и Тринити Колидж в Дъблин преглежда цената на построяването на една и съща единица в 10 града.

Бенчмаркът беше блок от 39 жилището на седем или повече етажа, съдържащи най-вече жилища с две спални.

Според отчета разноските за създаване на този тип апартамент в Цюрих са към 2866 евро на квадратен метър, най-високата записана цифра.

Това беше последван от Дъблин, Манчестър, Стокхолм и по-късно Глазгоу.

Назад в по-достъпния завършек на спектъра бяха Бирмингам, Амстердам, Брюксел и Белфаст.

Най-евтиният град проучен е Талин в Естония, където построяването на апартамент коства 1367 евро на квадратен метър, надалеч под междинното за 10 града от 2057 евро на квадратен метър.

Изследователите са разгледали „ твърдите “ разноски като материали, само че също някои „ меки “ разноски като професионални такси и налози.

„ Това изследване съпоставя цената на жилищен блок в Швейцария, в случай че е издигнат в десетте града, и е ясно, че този дизайн е архитектурно доста друг към това, което бихме доставили в Ирландия, ”  сподели Брин Грифитс, един от създателите на отчета и заместник-председател на SCSI Quantity Surveying Professional Group Committee.

„ Дизайнът, който използваме тук [в Ирландия], кара по-високо разноски и имаме вяра, че в случай че политиката за обмисляне възприемаше различни подходи и повече еластичност, разноските биха могли да бъдат понижени в тази област. “

Дъблин, един от основните фокуси на отчета, от години се бори да задоволително къщи, с цел да устоя популацията си.

Цената за изграждане на жилищен блок в ирландската столица доближи 2363 евро на квадратен метър.

Според съгласно данните от Централната статистическа работа на Ирландия, 13 866 възрастни и деца са били в жилища за бездомни в Ирландия този март - годишен скок от 16%. 

„ Дъблин е малко по-евтин от типичния град за строителни работи, нормално включващи бетон “, сподели Ронан Лайънс, доцент по стопанска система в Тринити Колидж в Дъблин.

„ Въпреки това, Дъблин е висок общите разноски се дължат по-специално на две позиции “, добави той.

А точно, това са „ услуги и съоръжение, което включва отопление, електрически асансьори и неструктурни работи, които обгръщат неща като подове, прозорци и дърводелство. ”

По-широк разбор във всички изследвани градове въпреки всичко допуска, че цената на ресурсите варира доста по-малко от разноските за труд.

Цитирайки данни на Евростат, новата обява уточни, че в Естония, междинната часова цена на строителния труд е 16,50 евро.

„ Най-скъпата група са централноевропейските (по-специално германските) градове, които имат най-високата почасови разноски за труд на обхванатите градове “, се акцентира в отчета. „ Тази група включва Цюрих, Виена и Берлин, само че също и Женева. “

Авторите на отчета акцентират, че са нужни повече проучвания, с цел да се сравнят други фактори като цената на земята и подробните регулаторни разноски.

Също по този начин би трябвало да се означи, че цифрите, съдържащи се в отчета, са от първото тримесечие на 2020 година

Следователно те са записани преди разноските за строителство да скочат до небето заради пандемията и шока в цените на силата в Европа.